Jászalsószentgyörgy Község Önkormányzatának Képviselõ-testülete jóváhagyta a település fejlesztési koncepcióját, mely része a készülõ településrendezési tervnek. A település fejlesztéséhez, az új építésekre vonatkozó építési engedélyek kiadásához és a pályázatokhoz nélkülözhetetlen a jóváhagyott településrendezési terv, melynek elkészíttetése törvényben is rögzített feladat.
A településrendezési terv a hatályos jogszabályok szerint, a magasabb rendû tervekkel harmonizálva készül.
A településrendezési terv fõbb elemei:
- A településszerkezeti terv meghatározza a település alakításának, védelmének lehetõségeit és a fejlesztés fõ irányait. Ennek megfelelõen az egyes területrészek felhasználási módját. Egyszerûen úgy is mondhatnánk, hogy a településszerkezeti terv arra a kérdésre ad választ, hogy mit lehet építeni.
- A helyi építési szabályzat és elválaszthatatlan része a szabályozási terv az építés helyi rendjét határozza meg, tartalmazza a sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket. Gyakorlatilag meghatározza, hogy a településen hogyan, milyen feltétellel lehet építeni, bontani, bõvíteni.
A településrendezési terv fent említett jóváhagyandó munkarészei megalapozását szolgálják a terv kötelezõ munkarészei, a helyi értékvédelmi vizsgálat, örökségvédelmi hatástanulmány, a magasabb rendû tervekhez való igazodás munkarésze, valamint a környezeti értékelés.
A terv készítése során figyelembe kell venni a jogszabályi elõírásokat, a már jóváhagyott magasabb rendû tervekben szereplõ, a településre vonatkozó elõírásokat, az egyeztetésben résztvevõ mintegy 30 államigazgatási szerv véleményét, a társadalmi és civil szervezetek véleményét továbbá a helyi lakosság véleményét és javaslatát.
A településrendezési terv az új építésekre, engedélyköteles tevékenységekre vonatkozik. A már meglévõ létesítményekre akkor vonatkozik, ha azokat le szeretnék bontani és a helyén új épületet építeni, vagy fel szeretnék újítani, bõvíteni, esetlegesen a használati módját megváltoztatni.
A településrendezési terv jóváhagyása után új, területfelhasználási változással járó, és az eddigi használatoktól eltérõ fejlesztést csak akkor engedélyezhetnek, ha azt a településrendezési terv tartalmazza. Az építési engedélyek kiadásának jogalapja a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv lesz a terv jóváhagyását követõen.
Felhívjuk a figyelmet, hogy építéssel, fejlesztéssel kapcsolatos terveiket írásban a Polgármesteri Hivatal címére (5054 Jászalsószentgyörgy, Fõ út 53/a). Amennyiben a rendezési tervvel kapcsolatban kérdésük van, Kiszelovics Ildikó önkormányzati fõépítészt keressék (06/56 343 279, vagy 06/303266166).
Forrás:
www.jaszalsoszentgyorgy.hu
